Übersicht

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leutkirch im Allgäu. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für…

Balkon Badewanne Fußbodenheizung Garage / Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) Neue Gas-Zentralheizung (2024) Neue Enthärtungsanlage (2024) Vollständig modernisiert, kein Renovierungsbedarf Hausgeld aktuell 279 €/Monat

Details

Objektnummer: #136
Haustyp: Etagenwohnung
Zustand der Immobilie: Saniert
Baujahr: 1966

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Energieeffizienzklasse

A+ A B C D E F G H

Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 189,30 kWh/(m²·a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas (Gaszentralheizung)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leutkirch im Allgäu. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht: neue Gas-Zentralheizung, neue Enthärtungsanlage, Erneuerung der haustechnischen Anlagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand – ohne weiteren Renovierungsbedarf.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lage

Street View öffnen (Google Maps)

Ausstattung

Balkon
Badewanne
Fußbodenheizung
Garage / Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Neue Gas-Zentralheizung (2024)
Neue Enthärtungsanlage (2024)
Vollständig modernisiert, kein Renovierungsbedarf
Hausgeld aktuell 279 €/Monat

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bakin Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen – jetzt Wertermittlung anfragen.

Finanzierung

Grobe Orientierung für die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist der aktuelle gesetzliche Satz für Bayern; alle weiteren Positionen sind unverbindliche ca.-Werte – maßgeblich ist die Abrechnung des Notars.