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Zum Verkauf steht eine ca. 35,50 m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kempten. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2025 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie…

Balkon Einbauküche Badewanne Keller Neues Flachdach Aktuell vermietet (Kaltmiete 370 € / Monat seit 15.01.2025)

Details

Objektnummer: #307
Badezimmer: 1
Baujahr: 1973

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 35,50 m² große Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kempten. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2025 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen suchen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 370,00 € monatlich. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Käufer somit eine unmittelbare Einnahmesituation ohne vorherigen Vermietungsaufwand.

Hausgeld: aktuell ca. 415 € monatlich (davon ca. 130 € für Heizung und Warmwasser)

Die zentrale Lage in Kempten bietet eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiteren wichtigen Anlaufstellen.

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Badewanne
Keller
Neues Flachdach
Aktuell vermietet (Kaltmiete 370 € / Monat seit 15.01.2025)

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bakin Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen – jetzt Wertermittlung anfragen.

Finanzierung

Grobe Orientierung für die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist der aktuelle gesetzliche Satz für Bayern; alle weiteren Positionen sind unverbindliche ca.-Werte – maßgeblich ist die Abrechnung des Notars.