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Diese gut geschnittene Haushälfte mit 3 vermieteten Wohnungen befand sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage im Oberallgäu. Die um 1900 als Bauernhaus erstellte Haushälfte wurde 1999 umfassend saniert und…

3 vermietete Wohnungen Bergsicht Gemeinschaftsgarten Zentralheizung (Heizöl, schwefelarm) Dusche, Badewanne, WC Umfassende Sanierung 1999 Ausbaupotenzial Dachboden ca. 60 m² Jährliche Mietrendite ca. 4 %

Details

Objektnummer: #218
Haustyp: Haushälfte
Nutzfläche: ca. 90 m²
Stellplatz: 3 Stellplätze
Zustand der Immobilie: Gepflegt
Badezimmer: 3
Baujahr: 1900
Schlafzimmer: 5

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Haushälfte mit 3 vermieteten Wohnungen befand sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage im Oberallgäu. Die um 1900 als Bauernhaus erstellte Haushälfte wurde 1999 umfassend saniert und modernisiert (neue Fenster, Elektrik- und Wasserinstallation, gedämmte Gebäudehülle, neu verblechtes Dach).

Im Erdgeschoss befand sich eine 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 90 m² und Gartenzugang. Im Obergeschoss lagen eine 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² sowie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit 38 m², beide mit Balkonzugang. Der Dachboden bot Ausbaupotenzial auf ca. 90 m² Nutzfläche, mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom und Internet – hier könnten ca. 60 m² neuer Wohnraum entstehen.

Der Mietzins für alle drei Wohnungen betrug jährlich 18.360 € zzgl. Nebenkosten, was einer jährlichen Mietrendite von rund 4 % entsprach – ohne die Ausbaureserven im Dachboden.

Lage

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Ausstattung

3 vermietete Wohnungen
Bergsicht
Gemeinschaftsgarten
Zentralheizung (Heizöl, schwefelarm)
Dusche, Badewanne, WC
Umfassende Sanierung 1999
Ausbaupotenzial Dachboden ca. 60 m²
Jährliche Mietrendite ca. 4 %

Sonstiges

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Finanzierung

Grobe Orientierung für die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist der aktuelle gesetzliche Satz für Bayern; alle weiteren Positionen sind unverbindliche ca.-Werte – maßgeblich ist die Abrechnung des Notars.