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MODERNE, BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON KEMPTEN – SANIERUNG NACH IHREN WÜNSCHEN Zum Verkauf steht eine zentral gelegene, barrierefreie Eigentumswohnung in Kempten mit ca. 62,06 m² Wohnfläche und einem…

Barrierefrei / stufenloser Zugang Balkon Einbauküche im Kaufpreis enthalten Neue 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Neue Elektrik Innendämmung Neue Heizkörper

Details

Objektnummer: #283
Badezimmer: 1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektbeschreibung

MODERNE, BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNG IM HERZEN VON KEMPTEN – SANIERUNG NACH IHREN WÜNSCHEN

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene, barrierefreie Eigentumswohnung in Kempten mit ca. 62,06 m² Wohnfläche und einem schönen Balkon.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird umfassend modernisiert. Je nach Baufortschritt haben Sie noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails selbst mitzugestalten, etwa bei den Bodenbelägen.

Hausgeld: 400 € monatlich (davon ca. 125 € für Heizung/Warmwasser)

Kaufpreis: 245.000 € inklusive Einbauküche, Stellplatz optional für 15.000 €

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Kempten mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Barrierefrei / stufenloser Zugang
Balkon
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Neue 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Neue Elektrik
Innendämmung
Neue Heizkörper
Keller
Garage/Stellplatz optional (15.000 €)

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bakin Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen – jetzt Wertermittlung anfragen.

Finanzierung

Grobe Orientierung für die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist der aktuelle gesetzliche Satz für Bayern; alle weiteren Positionen sind unverbindliche ca.-Werte – maßgeblich ist die Abrechnung des Notars.