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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1½-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kempten, Westendstraße. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind…

Balkon Einbauküche Altbau Aufzug (neu seit März) Keller Garage / Stellplatz (optional, 15.000 €) Aktuell vermietet (Kaltmiete 310 €/Monat, befristet bis 05/2027) Hausgeld aktuell 195 €/Monat

Details

Objektnummer: #125
Haustyp: Etagenwohnung
Zustand der Immobilie: Gepflegt
Baujahr: 1971

Provision

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1½-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Kempten, Westendstraße. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (befristeter Mietvertrag bis 05/2027) und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt aktuell über Öl, die Fernwärme liegt bereits im Haus, der Umschluss ist für 2026 geplant. Die Wohnanlage erhält seit März einen neuen Aufzug.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 15.000 € erworben werden.

Lage

Street View öffnen (Google Maps)

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Altbau
Aufzug (neu seit März)
Keller
Garage / Stellplatz (optional, 15.000 €)
Aktuell vermietet (Kaltmiete 310 €/Monat, befristet bis 05/2027)
Hausgeld aktuell 195 €/Monat

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bakin Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen – jetzt Wertermittlung anfragen.

Finanzierung

Grobe Orientierung für die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist der aktuelle gesetzliche Satz für Bayern; alle weiteren Positionen sind unverbindliche ca.-Werte – maßgeblich ist die Abrechnung des Notars.