Übersicht

Zum Verkauf stand eine gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,26 m² in zentraler Lage von Kempten, Maler-Lochbihler-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss…

3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden Umfassend saniert, neuer Bodenbelag Fernwärme (Baujahr Wärmeerzeuger 2008) Hausgeld 350 €/Monat

Details

Objektnummer: #162
Haustyp: Etagenwohnung
Zustand der Immobilie: Saniert
Baujahr: 1971

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stand eine gepflegte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56,26 m² in zentraler Lage von Kempten, Maler-Lochbihler-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Immobilie stand zum Verkaufszeitpunkt leer und bot damit maximale Flexibilität – sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die kürzlich erfolgte Modernisierung, unter anderem mit neuem Bodenbelag, war kein Renovierungsaufwand erforderlich.

Dank der zentrumsnahen Lage waren Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Lage

Street View öffnen (Google Maps)

Ausstattung

3. Obergeschoss, Aufzug vorhanden
Umfassend saniert, neuer Bodenbelag
Fernwärme (Baujahr Wärmeerzeuger 2008)
Hausgeld 350 €/Monat

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bakin Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen – jetzt Wertermittlung anfragen.

Finanzierung

Grobe Orientierung für die Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer ist der aktuelle gesetzliche Satz für Bayern; alle weiteren Positionen sind unverbindliche ca.-Werte – maßgeblich ist die Abrechnung des Notars.